未装修未入住的房子物管费该全交吗

未装修未入住房子物管费应按规定交。依据《物业管理条例》，业主需按时交纳物业费，即便房屋未装修或入住。长期拖欠可能导致法律纠纷及额外滞纳金。
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应交物管费。操作如下：1. 若房屋无问题，按物业合同规定按时交费；2. 若因开发商遗留问题，与开发商协商解决方案，同时与物管沟通暂缓交费；3. 若对物管服务不满，先尝试沟通改善，无果后可通过法律途径解决，期间仍需按判决或协议交费。
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处理此问题常见方式为按时交费或协商减免。若房屋存在问题需开发商解决，可与物管协商暂缓或减免；若对服务不满，可要求改善或诉诸法律。选择方式需根据具体情况决定。